청약 당첨 후 해야 할 일 총정리! (계약부터 입주까지 필수체크✔️)

드디어 기다리던 아파트 청약에 당첨! 정말 축하드립니다🎉 하지만 청약 당첨 후에도 계약서 작성, 중도금 납부, 잔금 준비 등 해야 할 일들이 많죠. 지금부터 청약 당첨 이후 해야 할 필수 절차와 주의사항을 쉽고 정확하게 정리해 드릴게요.

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✅ Step 1. 청약 당첨 확인하기!

가장 먼저 해야 할 일은 정확한 당첨 여부 확인이에요.
청약홈 사이트나 해당 아파트 분양 홈페이지에서 당첨 사실과 계약 일정 및 장소를 확인합니다.

• 당첨 발표일: 보통 청약 마감 후 1~2주 내 발표
• 당첨 확인 방법: 청약홈 홈페이지 또는 앱

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✅ Step 2. 계약 준비 및 계약금 납부하기!

당첨이 확인됐다면, 다음 단계는 계약서 작성과 계약금 납부입니다.

✔️ 계약 준비물

• 본인 신분증(주민등록증, 운전면허증 등)
• 인감도장 또는 본인 서명
• 청약통장 가입확인서
• 주민등록등본 및 가족관계증명서
• 계약금(보통 분양가의 10% 내외)

✔️ 계약금 납부 방법

• 지정된 기한 내에 납부(대개 계약 당일 납부)
• 계약금 미납 시 당첨 취소 및 청약 제한 조치(주의!)

계약일정과 장소는 분양 공고문에서 반드시 확인하고 미리 준비하세요.

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✅ Step 3. 중도금 납부 일정 체크하기!

계약을 마친 뒤 중요한 것이 바로 '중도금' 납부입니다.

• 중도금은 분양가의 60% 정도로, 보통 6차례에 걸쳐 나눠 납부합니다.
• 일반적으로 '중도금 대출'을 통해 납부하는 경우가 많으니 미리 금융기관과 상의해 두세요.

중도금 납부 시 주의사항!

• 납부 일정 놓치지 않도록 일정표 작성하기
• 중도금 미납 시 연체 이자가 부과될 수 있으니 주의하기

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✅ Step 4. 입주 전 잔금 및 취득세 준비하기!

잔금 납부는 입주 전에 이루어지며, 중도금을 제외한 최종 금액(분양가의 약 30%)을 납부합니다.

• 잔금 납부 시기에 맞춰 금융기관에서 대출 상담받기
• 잔금 납부 후에는 반드시 취득세 납부(잔금의 약 1~3% 수준)도 함께 준비해야 합니다.

💡Tip!
취득세는 입주 전 준비해두면 당황하지 않고 여유롭게 입주가 가능합니다!

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✅ Step 5. 입주 전 사전점검 철저히 하기!

입주 전 '사전점검'은 매우 중요한 단계입니다.
직접 방문해서 건축 하자가 없는지 반드시 체크하고, 문제가 있다면 즉시 하자 보수를 신청해야 합니다.

• 바닥, 벽면, 타일 상태 꼼꼼히 체크하기
• 수도 및 전기 시설 정상 작동 여부 확인하기
• 문제 발생 시 반드시 기록과 사진을 남겨 하자 보수 요청하기

사전점검을 꼼꼼히 하면 입주 후 불필요한 스트레스를 줄일 수 있어요!

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✅ Step 6. 드디어 입주! 입주 시 해야 할 일들

드디어 기다리고 기다리던 입주입니다!

• 관리사무소 방문해 입주신고 및 관리비 예치금 납부하기
• 수도, 가스, 전기 개통 신청하기
• 우편물 주소 이전 및 전입신고 반드시 하기 (주민센터 방문 또는 인터넷으로 가능)

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✅ 당첨 후 꼭 주의해야 할 3가지 사항!

• 계약 포기 시 제한: 계약금을 납부하지 않고 계약을 포기하면 최대 5년 동안 청약이 제한됩니다.
• 부적격 당첨 주의: 서류상 오류나 허위 정보 입력 시 당첨 취소 및 불이익이 있으니 주의하세요.
• 잔금 준비 미리: 잔금 대출 승인이 어려울 수 있으니 최소 2~3개월 전부터 대출 상담을 받으세요.

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🏡 마무리하며…

청약 당첨은 내 집 마련의 시작일 뿐입니다!
계약부터 입주까지 꼼꼼히 준비하셔서 행복하고 여유로운 내 집 마련을 이루시길 바라요🌸✨