💎 청약 가점제, 이것만 알면 당첨확률 UP!

청약 당첨의 핵심 포인트 중 하나인 '가점제'!
청약 가점제란 무엇인지, 어떻게 점수를 계산하고 관리해야 당첨 가능성을 높일 수 있는지, 지금부터 꼼꼼하게 정리해 보겠습니다.

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📌 청약 가점제란?

청약 가점제는 분양 아파트에 신청할 때, 신청자의 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등을 점수화하여 높은 점수를 가진 사람부터 우선 당첨권을 주는 제도입니다.

한마디로,

"점수가 높을수록 청약 당첨 확률이 높아진다!"

라는 의미입니다. 주로 인기 지역과 수도권의 민영아파트 청약에서 활용되고 있어요.

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📌 청약 가점제 점수 구성은?

청약 가점은 총 84점 만점으로, 크게 3가지 항목으로 나누어져 있습니다.

항목배점내용

무주택기간	32점	만30세부터 무주택 기간을 계산 (15년 이상 최대)
부양가족수	35점	본인 제외 부양 가족 수 (6명 이상 최대)
청약통장 가입기간	17점	가입 기간에 따라 최대 15년 이상

이 세 가지 항목을 잘 이해하고 관리해야 합니다.

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📌 가점 항목별 계산법은?

① 무주택 기간 (최대 32점)

• 만 30세부터 무주택 기간을 계산합니다.
• 1년 미만: 2점 / 1~2년 미만: 4점 … 15년 이상: 32점

즉, 만30세부터 무주택으로 오래 지낼수록 점수가 높습니다.

② 부양가족 수 (최대 35점)

• 본인을 제외한 가족만 인정됩니다.
• 부양가족이 많을수록 점수가 증가해요.
• 0명(5점) ~ 6명 이상(35점)까지 인정됩니다.

※ 부양가족은 같은 세대의 무주택 가족만 인정됩니다.

③ 청약통장 가입 기간 (최대 17점)

• 가입기간 6개월 미만(1점), 6개월~1년 미만(2점)…15년 이상(17점)
• 통장을 일찍 가입할수록, 그리고 유지 기간이 길수록 유리합니다.

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📌 청약 가점 미리 계산해보기

자신의 가점을 간단하게 계산해 볼까요?

✅ 예시

• 무주택 기간: 만30세부터 10년 → 22점
• 부양가족: 배우자, 자녀 1명 (2명) → 20점
• 청약통장 가입기간: 8년 → 9점

총 가점 → 22 + 20 + 9 = 51점

청약홈 사이트의 청약가점 계산기를 이용하면 정확하게 계산 가능합니다!

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📌 청약 가점 높이는 꿀팁 3가지!

✔️ ① 청약 통장 유지하기!

• 가입기간은 바꿀 수 없으니, 최대한 일찍 가입하고 중단 없이 유지하는 것이 가장 쉬운 전략입니다.

✔️ ② 부양가족 확인 및 관리하기!

• 주민등록등본상 같은 세대의 무주택 부양가족을 최대한 등록해 가점을 확보하세요.

✔️ ③ 무주택 기간 명확히 체크하기!

• 무주택 기간은 만 30세부터 자동으로 시작됩니다. 주택 구입 또는 상속으로 인한 무주택 기간 단절이 생기지 않도록 주의하세요!

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📌 청약 가점제 주의사항 3가지!

⚠️ ① 가점제는 일반공급에만 적용됩니다.

• 특별공급(신혼부부, 생애최초)은 별도의 자격 조건으로만 선정됩니다.

⚠️ ② 청약 당첨 후 미계약 시 불이익!

• 당첨 후 미계약할 경우, 일정 기간 재당첨이 제한되니 주의하세요.

⚠️ ③ 허위 정보 입력 절대 금지!

• 부양가족 수나 무주택 기간을 허위로 입력하면, 청약 당첨 취소 및 형사 처벌 대상이 될 수 있으니 유의하세요.

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📌 마무리 한마디!
청약 가점제는 한 번 이해하면 생각보다 간단하지만, 준비는 오랜 시간이 걸립니다.
여러분이 가점제를 잘 활용해서 꿈꾸던 집을 꼭 청약 당첨으로 만나길 응원합니다! 🌟😊